Löydä apua kaikkialta Suomesta.

Kuvaus

Osakehuoneiston omistajan täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Omistuksen rekisteröintiä voi hakea, kun taloyhtiö on jo huoneistotietojärjestelmässä. Vanha osakekirja korvataan sähköisellä omistajamerkinnällä. Osakehuoneistolla tarkoitetaan esimerkiksi asuinhuoneistoa, autopaikkaa, varastoa tai liikehuoneistoa. Osakehuoneiston omistuksen rekisteröinti on maksullista.

Näin käytät palvelua

Omistusoikeuden rekisteröinti edellyttää sitä, että taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. * Kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, täytä hakemuslomake osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröimiseksi. * Kun osakehuoneistolla on paperinen osakekirja, voit hakea omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse.

Ehdot

Maksutiedot

Katso hintatiedot osoitteesta https://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto

Kuvaus

Kiinnitys tarkoittaa merkintää kiinteistötietojärjestelmään. Kiinnitystä voidaan käyttää lainan vakuutena. Kiinteistötietojärjestelmässä näkyvä kiinnitys ei aina tarkoita sitä, että kiinnitys olisi lainan vakuutena. Kiinteistön omistaja voi selvittää kiinnityksen saajalta (yleensä pankki), onko kiinteistö lainan vakuutena. Kiinnitys on voimassa toistaiseksi. Se pitää erikseen kuolettaa. Kiinnityksiin voidaan hakemuksesta tehdä muutoksia kuten siirtäminen, yhdistäminen, laajentaminen, kuolettaminen ja yhteiskiinnityksen purkaminen.

Näin käytät palvelua

* Kiinnityshakemuksen voi helpoimmin tehdä Kiinteistövaihdannan palvelussa, joka on Maanmittauslaitoksen hallinnoima verkkopalvelu. * Jos et voi hakea kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelussa, voit tehdä sen Asiointipalvelussa. * Kiinnitystä voi hakea myös täyttämällä hakemuslomake, allekirjoittamalla se ja toimittamalla Maanmittauslaitokselle.

Ehdot

Kiinnitystä voi hakea se, jolla on lainhuuto kiinteistöön (omistaja). Sama koskee useimpia kiinnitysten muuttamiseen liittyviä toimia.

Maksutiedot

Kiinnityksen vahvistaminen tai muuttaminen on maksullinen palvelu. Maksut vahvistetaan maa- ja metsätalousministeriön antamassa asetuksessa. Jos haet kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelussa tai Asiointipalvelussa, maksat kiinnityksen jo hakuvaiheessa. Jos haet kiinnitystä lomakkeella, saat laskun päätöksen jälkeen.

Kuvaus

Kiinteistön vuokraoikeus tarkoittaa esimerkiksi sitä, että olet ostanut talon, joka sijaitsee vuokratontilla. * Jos kiinteistön vuokraoikeus on jo rekisteröity kiinteistötietojärjestelmään, hae vuokraoikeuden siirtämistä. * Jos kiinteistön vuokraoikeutta ei ole aiemmin rekisteröity kiinteistötietojärjestelmään, hae vuokraoikeuden rekisteröintiä. Vuokraoikeuden siirtäminen ja rekisteröinti turvaavat oikeutesi vuokraamaasi alueeseen. Hae kiinteistön vuokraoikeuden siirtämistä tai rekisteröintiä viimeistään 6 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta, jos vuokrasopimuksessa on seuraavat ehdot: * kiinteistön vuokraaja voi myydä vuokraoikeuden eteenpäin ilman kiinteistön omistajan lupaa * alueella on kiinteistön vuokraajan omistamia rakennuksia tai alueelle saa rakentaa * vuokrasopimus on määräaikainen Kun kiinteistön vuokraoikeuteen tulee muutos, esimerkiksi vuokrasopimusta jatketaan, hae vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista.

Näin käytät palvelua

Näin haet vuokraoikeuden siirtämistä Jos olet tehnyt vuokraoikeuden kaupan Kiinteistövaihdannan palvelussa, sinun ei tarvitse hakea vuokraoikeuden siirtämistä erikseen. Voit hakea vuokraoikeuden siirtämistä Asiointipalvelussa: * Selvitä ensin vuokraoikeus- eli laitostunnus, esimerkiksi 837-121-391-2-L1. Valitse "Kaikki kiinteistöt ja huoneistot" ja hae laitostunnuksen avulla vuokraoikeuden tiedot. Klikkaa ”Rekisteröi vuokraoikeus” ja täytä hakemus. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea vuokraoikeuden siirtämistä lomakkeella. Myös yhteyshenkilö voi hakea vuokraoikeuden siirtämistä samalla lomakkeella. Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet vuokraoikeuden siirtämistä. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero Verohallinnon OmaVero-palvelussa. Tieto maksusta tulee automaattisesti Maanmittauslaitokselle. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä heti vuokraoikeuden siirron hakemisen jälkeen. Näin haet vuokraoikeuden rekisteröintiä Vuokrasopimuksen voi tehdä sähköisesti tiettyjen kuntien ja kaupunkien kanssa Kiinteistövaihdannan palvelussa. Tarkista vuokranantajaltasi, käyttääkö se jo Maanmittauslaitoksen verkkopalveluja. Voit hakea vuokraoikeuden rekisteröintiä Asiointipalvelussa: * Valitse "Kaikki kiinteistöt ja huoneistot" ja hae kiinteistötunnuksella kiinteistö, jonka alueella vuokraoikeus on. Klikkaa ”Rekisteröi vuokraoikeus” ja täytä hakemus. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea vuokraoikeuden rekisteröintiä lomakkeella. Myös yhteyshenkilö voi hakea vuokraoikeuden rekisteröintiä samalla lomakkeella. Näin haet vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista Hae vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista, jos vuokrasopimukseen tulee muutoksia, haluat poistaa vanhan vuokrasopimuksen tai olet tehnyt vuokranantajasi kanssa uuden vuokrasopimuksen. Voit hakea vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista Asiointipalvelussa: * Valitse "Omat kiinteistöt ja huoneistot". Valitse ”Muu rekisteröinti ja muutos” ja sieltä kohta Hae muuta kirjaamista. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista lomakkeella. Myös yhteyshenkilö voi hakea vuokraoikeuden muuttamista tai jatkamista samalla lomakkeella.

Maksutiedot

Tarkemmat tiedot Maanmittauslaitoksenhinnastosta.

Kuvaus

Kun kiinteistön omistaja vaihtuu, uuden omistajan pitää hakea omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa kiinteistötietojärjestelmään. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä koko kiinteistöön tai osaan kiinteistöstä. Rekisteröinnin jälkeen omistajatieto näkyy kiinteistötietojärjestelmässä. Kun kiinteistön omistus on rekisteröity, voit käyttää kiinteistöä lainan vakuutena. Kiinteistön omistuksen selventämistä kiinteistötietojärjestelmään voi hakea esimerkiksi omistajan kuoltua, yrityksen muutoksessa tai avio- tai avoerossa.

Näin käytät palvelua

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian, viimeistään 6 kuukauden kuluttua kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta. * Voit hakea kiinteistön omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen asiointipalvelussa. * Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea kiinteistön omistuksen rekisteröintiä lomakkeella. Sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä erikseen * jos olet tehnyt kiinteistökaupan Kiinteistövaihdannan palvelussa * jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi.

Ehdot

Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä.

Kuvaus

Lainanantaja (yleensä pankki) hakee panttauksen rekisteröintiä, kun osakehuoneiston omistaja käyttää osakehuoneistoa lainan vakuutena. Panttaus rekisteröidään Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Huoneistotietojärjestelmässä oleva panttausmerkintä korvaa osakekirjan käyttämisen lainan vakuutena.

Näin käytät palvelua

Täytä hakemus osakehuoneiston panttauksen rekisteröimiseksi. Liitä hakemukseen osakehuoneiston omistajan suostumus. Myös panttausmerkinnän poistamista tai muuttamista haetaan hakemuksella.

Ehdot

Panttaus voidaan rekisteröidä, kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Pankki voi hakea panttauksen ja omistuksen rekisteröintiä samanaikaisesti.

Maksutiedot

Katso hintatiedot osoitteesta https://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto

Kuvaus

INSPIRE-direktiivin tavoitteena on luoda eurooppalainen paikkatietoinfrastruktuuri, joka helpottaa paikkatietojen löydettävyyttä ja saatavuutta kaikkialla Euroopassa sekä edistää niiden yhteentoimivuutta. INSPIRE-toimeenpanon tukipalveluita ovat: * tukisivusto ohjeineen, viestintä ja koulutus * asiantuntijapalvelut * Paikkatietoikkuna, joka on ikkuna Suomen aluetta koskevaan paikkatietoon * Paikkatietoikkunan sisältämä koordinaattimuunnospalvelu * Paikkatietohakemisto, joka mahdollistaa paikkatietoaineistojen ja -palveluiden metatietojen ylläpidon ja tarkastelun * Validointipalvelu, jonka avulla tarkistetaan metatietojen, paikkatietoaineistojen ja -palveluiden INSPIRE-mukaisuus. * Uudelleenohjauspalvelu, joka varmistaa, että paikkatietoaineistot löytyvät, vaikka ne siirtyisivät uuteen osoitteeseen. INSPIRE-toimeenpanon tukipalveluita ylläpitää Maanmittauslaitos.

Näin käytät palvelua

Löydät lisätietoa Maanmittauslaitoksen verkkosivustolta https://www.maanmittauslaitos.fi/kartat-ja-paikkatieto/paikkatietojen-yhteentoimivuus/inspire Jos tarvitset neuvoa, ota yhteyttä Maanmittauslaitoksen yhteydenottolomakkeella https://www.maanmittauslaitos.fi/yhteydenotto

Kuvaus

Taloyhtiön tulee ilmoittaa taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään. Hallinnolliset tiedot ovat esimerkiksi tietoja remonteista ja taloyhtiölainoista. Ilmoitusvelvollisia ovat taloyhtiöt, isännöitsijät ja luotonantajat. Taloyhtiön tai isännöitsijän pitää ilmoittaa huoneistotietojärjestelmään * kunnossapito- ja muutostyöt eli taloyhtiön hankkeet ja osakkaiden remontit * kunnossapitotarveselvitys * hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet * huoneistokohtaiset lainaosuudet

Kuvaus

Kiinteistö omistetaan yhteisesti, kun sillä on monta omistajaa ja omistusosuudet on määritetty (esimerkiksi 1/3). Yhteinen omistus voidaan purkaa: * ​jakosopimuksella * ​halkomisella. ​Jakosopimus on hyvä ratkaisu, jos omistajat voivat sopia keskenään alueiden jaosta ja tietävät jo, miten alue pitäisi jakaa. Sopimus on tehtävä kirjallisesti ja vahvistettava kaupanvahvistajalla. Sopimuksen tekemisen jälkeen hae lainhuutoa, minkä jälkeen tehdään automaattisesti lohkominen. ​Halkominen on hyvä ratkaisu, jos omistajat eivät ole varmoja siitä, miten kiinteistö pitäisi jakaa. Halkomisessa arvioidaan maan ja rakennusten arvo, neuvotellaan halutusta lopputuloksesta ja merkitään rajat. Halkomisessa omistaja saa osuuttaan (esimerkiksi 1/3) vastaavan alueen yhteisestä kiinteistöstä. Kuolinpesän kiinteistön jakaminen ​Kiinteistön voi omistaa myös kuolinpesä. Kuolinpesän kiinteistökin omistetaan yhteisesti, mutta omistusosuuksia ei ole vielä virallisesti jaettu. Kuolinpesän omistamaa kiinteistöä ei voida jakaa halkomalla ennen kuin perinnönjako on tehty. ​Perinnönjako voidaan sopia kahdella tavalla. Perinnönjaossa voidaan sopia alueiden jakamisesta osakkaiden kesken. Tällöin tehdään jakosopimus ja mahdollisesti lohkominen. Perinnönjaossa voidaan toisaalta sopia, että jokainen osakas saa tietyn (esim. 1/3) osuuden kiinteistöstä. Tällöin perinnönjaon jälkeen kuka tahansa omistajista voi hakea halkomista. ​

Näin käytät palvelua

Hae toimitusta Asiointipalvelussa: * Valitse ensin kiinteistö, jolle haet halkomista. Valitse "Maanmittaustoimitukset" ja "Hae muuta toimitusta". * Täytä sitten hakemuksen tiedot ja liitä hakemukseen mahdolliset liitteet. Voit hakea toimitusta myös hakemuslomakkeella, jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Ehdot

Halkomista voi hakea omistaja yksin tai useampi omistaja yhdessä.

Maksutiedot

Halkomisen hintaan vaikuttaa halkomiseen käytetty työaika. Hinta vaihtelee tapauskohtaisesti. Hinta sisältää rajapyykit ja kokoustilan kustannukset. Muut kulut, kuten metsäarvio laskutetaan erikseen. Maksu jaetaan yleensä omistajille omistusosuuksien (esimerkiksi 1/3) mukaan.

Kuvaus

Maanmittauslaitos voi hakemuksesta määrätä henkilön toimimaan kaupanvahvistajana.

Näin käytät palvelua

Hae määräystä vapaamuotoisella kirjallisella hakemuksella, josta käy ilmi seuraavat seikat: * hakijan perehtyneisyys ja edellytykset toimia kaupanvahvistajana (koulutus, tutkinnot sekä kokemus vuosina kiinteistöalalta tai kiinteistöasioista) * selvitys siitä, että hakija voi tehdä kaupanvahvistajan ilmoituksen sähköisesti ja skannata ilmoituksen liitteet * hakijalla on kiinteistötietojen käyttölupa ja käyttöoikeus palveluun, jota kautta hän voi tarkistaa kiinteistötiedot kaupanvahvistuksen yhteydessä * hakijan henkilötunnus * hakijan työpaikka tai kotiosoite * hakijan sähköpostiosoite ja puhelinnumero Tiedot kaupanvahvistajista merkitään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään kaupanvahvistajarekisteriin. Lähetä hakemus sähköpostin liitetiedostona Turvaviesti-palvelun (https://turvaviesti.maanmittauslaitos.fi/) kautta osoitteeseen kirjaamo@maanmittauslaitos.fi. ### Muutokset kaupanvahvistajarekisteriin Ilmoita muutokset Kaupanvahvistajarekisteriin Turvaviesti-palvelun kautta osoitteeseen rekisteriasiat@maanmittauslaitos.fi. Merkitse otsikoksi "Muutosilmoitus kaupanvahvistajarekisteriin". Jos toimit kaupanvahvistajana viran puolesta, ilmoita viestissä seuraavat tiedot: * henkilön nimi * virkanimike * henkilötunnus * virkapaikka ja osoite * sähköpostiosoite * puhelinnumero

Ehdot

Kaupanvahvistajan määräyksen edellytyksenä on, että: * hakijalla on riittävä asiantuntemus ja muut edellytykset tehtävän hoitamiseen * hakija on täysi-ikäinen ja alle 68 vuotta

Kuvaus

Rajojen sijainti määräytyy maastoon rakennettujen rajamerkkien ja toimitusasiakirjojen (kartat ja pöytäkirjat) perusteella. Toimituskarttoihin on usein merkitty rajamitat ts. etäisyydet rajamerkkien välillä, mikä helpottaa niiden löytämistä maastossa. Rajamerkkien paikantamisessa maastossa auttaa myös GPS-paikannin ja rajamerkkiluettelo. Kiinteistöön kuuluvat palstat, niiden rajat sekä rajamerkkien (rajapyykkien) sijainti selviävät usein jo kiinteistörekisterin karttaotteelta . Tarvittaessa voi hankkia sen maanmittaustoimituksen asiakirjat ja kartat, jossa rajamerkkien sijainti on viimeksi määrätty. Nämä saa useimmiten Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta. Jos kyse on asemakaavoitetusta alueesta jossa kunta toimii kiinteistörekisterin pitäjänä, asiakirjat saa kunnasta. Rajamerkki voi aikojen kuluessa kadota taikka se voi olla hävinnyt esimerkiksi maanrakennus- tai metsätöiden yhteydessä. Kadonnutta tai paikoiltaan pois siirtynyttä rajamerkkiä ei saa itse rakentaa tai siirtää paikkaan jossa arvelee sen aiemmin olleen vaan se rakennetaan uudelleen maanmittaustoimituksessa (rajankäynti). Rajankäynnissä rajan paikka tutkitaan, rakennetaan uudet rajamerkit, mitataan niille koordinaatit, tehdään tarvittavat asiakirjat ja lopuksi tiedot rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Rajankäyntiä ei pidä sekoittaa rajannäyttöön. Rajannäytöstä on hyötyä jos rajamerkit ovat tallessa mutta rajalinja on epäselvä esimerkiksi maaston hankalan topografian tai metsittymisen takia. Rajannäyttö on epävirallinen rajan sijainnin mittaustoimenpide. Toimenpiteestä ei laadita asiakirjoja eikä kiinteistörekisteriin tehdä mitään merkintöjä. Rajan paikka ei muutu. Eräät kunnat ja esimerkiksi metsänhoitoyhdistykset tekevät rajannäyttöjä tilauksesta. Maanmittauslaitos ei tee rajannäyttöjä.

Näin käytät palvelua

Hae toimitusta Asiointipalvelussa: valitse ensin kiinteistö ja mitä toimitusta haet, täytä sitten hakemuksen tiedot ja liitä hakemukseen mahdolliset liitteet. Voit hakea toimitusta myös paperisella hakemuslomakkeella, jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua. Hakemukseen on hyvä liittää havainnollistava kartta josta selviää kadonnut rajapyykki ja/tai epäselvä kiinteistöraja. Karttapohjan voi tulostaa maksutta Karttapaikalta tai Paikkatietoikkunasta. Rajankäyntiä haetaan useimmiten Maanmittauslaitokselta. Jos kiinteistö kuitenkin sijaitsee asemakaava-alueella sellaisessa kunnassa, jossa kiinteistörekisterin pitäjänä on kunta, rajankäyntiä haetaan kunnalta. Tarvittaessa oikean menettelyn voi varmistaa Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta tai kyseisestä kunnasta.

Ehdot

Rajankäynnin hakijana voi olla esimerkiksi kiinteistön omistaja tai osaomistaja, vuokraoikeuden haltija, kunta tai henkilö, jonka oikeutta rajankäynti välittömästi koskee (esimerkiksi yhteisen alueen osakas).

Maksutiedot

Maksu määräytyy rajapisteiden lukumäärän, käytyjen rajojen pituuden ja osallisten kiinteistöjen lukumäärän mukaan. Kunnat noudattavat rajankäynneissä omia hinnastojaan. Kustannusjako osapuolten kesken määrätään toimituksessa. Jos rajankäynnin tarve johtuu rajamerkin hävittämisestä, on hävittäjä yleensä vastuussa myös toimituskustannuksista. Tarkemmat tiedot Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta löytyvästä hinnastosta.

Kuvaus

Tee kiinteistön luovutusilmoitus viimeistään kahden vuorokauden kuluessa luovutuksen vahvistamisesta Maanmittauslaitokselle ja sille kunnalle, jonka alueella luovutettava kohde sijaitsee.

Näin käytät palvelua

Tee kiinteistönluovutusilmoitus Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa.

Ehdot

Palvelun käyttö edellyttää tunnistautumista Suomi.fi-tunnistus palvelun kautta. Kaikki kaupanvahvistajarekisteriin merkityt kaupanvahvistajat voivat kirjautua palveluun.

Kuvaus

Maanomistaja voi tietyissä tapauksissa lunastaa toiselle kuuluvaa maa-aluetta. Lunastaa voi vesijättöä, yhteistä maa-aluetta tai tonttia: * ​Vesijättö on entistä vesialuetta, joka on muuttunut maaksi. Vesijättöä syntyy tavallisimmin maan nousemisen, vesistön laskemisen tai vesistön umpeen kasvamisen vuoksi. Vesijättö on usein kapea alue tontin ja veden välissä. Vesijätön lunastamisen jälkeen esimerkiksi rantatontti yltää veteen asti. * ​Yhteinen maa-alue on usealle kiinteistölle yhteisesti kuuluva alue. Tällaisia voivat olla esimerkiksi soran- tai turpeenottopaikat. Jos aluetta ei enää tarvita, voi olla mahdollista lunastaa se osaksi viereistä kiinteistöä. * ​Tontti on asemakaava-alueella oleva rakennuspaikka. Esimerkiksi rakennusluvan hakemisen yhteydessä voi selvitä, että osa tontista kuuluu toiselle omistajalle. Tällöin voi tulla tarpeelliseksi lunastaa tontinosa toiselta omistajalta, jos kauppaa ei saada sovittua. Maata voidaan lunastaa myös yleiseen tarpeeseen. Lunastaja on silloin valtio, kunta tai esimerkiksi sähkölaitos.

Näin käytät palvelua

Hae lunastusta Asiointipalvelussa: * Valitse ensin kiinteistö, jolle haet lunastusta. * Valitse "Maanmittaustoimitukset" ja "Hae vesijätön lunastusta" tai "Hae muuta toimitusta". Täytä hakemuksen tiedot ja liitä hakemukseen mahdolliset liitteet. Voit hakea toimitusta myös paperisella hakemuslomakkeella (suomi.fi), jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Maksutiedot

Lunastuksen hintaan vaikuttaa lunastukseen käytetty työaika. Hinta vaihtelee tapauskohtaisesti.

Kuvaus

Lunastuksessa maan omistus tai käyttöoikeus siirtyy maanomistajalta valtiolle, kunnalle tai yritykselle esimerkiksi tien, voimajohtolinjan, luonnonsuojelualueen tai asemakaavan toteutuksen takia. Lunastaja tarvitsee valtioneuvoston myöntämän lunastusluvan, jotta hän voi lunastaa alueen tai saada siihen käyttöoikeuden. Yhteiskunnan kannalta pienemmissä hankkeissa Maanmittauslaitos voi myöntää lunastusluvan. Lunastuslupaa ei tarvita, jos asemakaava tai muu lainvoimainen suunnitelma mahdollistaa lunastuksen. ### Tutkimuslupa Ennen lunastuksen toteuttamista lunastaja voi hakea tutkimusluvan lunastettavan alueen, esimerkiksi suunnitellun voimansiirtolinjan tutkimiseen. ### Käyttöoikeuden muutokset Lunastetun käyttöoikeuden voi siirtää toiselle organisaatiolle tai lakkauttaa kokonaan. Lisäksi käyttöoikeuden käyttötarkoitusta voi tarvittaessa muuttaa.

Näin käytät palvelua

Hae lunastuslupaa, tutkimuslupaa tai lunastetun käyttöoikeuden muutosta vapaamuotoisella hakemuksella. Perustele hakemuksesi ja lisää siihen tarvittavat liitteet, kuten * kartta alueesta * poikkileikkauspiirustukset * laaditut selvitykset, esimerkiksi ympäristövaikutusten arviointi * luettelo lunastettavalla alueella olevista kiinteistöistä ja kiinteistöjen omistajista yhteystietoineen Jos haet tutkimuslupaa, ilmoita tutkimusluvan haluttu voimassaoloaika. Lähetä hakemus Maanmittauslaitoksen kirjaamoon: kirjaamo@maanmittauslaitos.fi

Ehdot

Lunastuslupaa voi hakea esimerkiksi yhtiö tai yhteisö, jolla on tarve rakentaa esimerkiksi voimansiirtolinja. Hakemuksen perusteena voi olla myös muu vastaava hanke, jos hankkeella on yleinen tarve eikä hanketta voida toteuttaa muulla tavoin.

Maksutiedot

Maksu perustuu hakemuksen käsittelyyn käytettyyn työaikaan. Lisäksi maksettavaksi voi tulla muita kuluja, esimerkiksi lehti-ilmoitukset ja saantitodistukset.

Kuvaus

Lohkomisessa määritetään alueen rajat ja kiinteistön käyttöön tarvittavat oikeudet, kuten tieoikeus toisen omistamalla maalla. ​​Lohkominen tehdään yleensä kaupan, lahjan tai perinnönjaon jälkeen. Tällöin lohkomisessa selvitetään ja rekisteröidään myös määräalan omistusoikeus. Lohkomisella voit myös jakaa omistamasi kiinteistön useaksi eri kiinteistöksi tai siirtää alueita omistamiesi kiinteistöjen kesken.

Näin käytät palvelua

Jos olet saanut määräalan kaupalla, lahjalla tai muulla luovutuksella, hae lainhuutoa. Lainhuudon hakeminen käynnistää myös lohkomisen. Jos haluat lohkoa alueita jo omistamastasi kiinteistöstä, hae lohkomista alla olevien ohjeiden mukaan. Liitä hakemukseen kartta, johon olet merkinnyt lohkottavat alueet. ​ ​Kartan voit tehdä esimerkiksi Karttapaikka-palvelussa. Hae lohkomista Asiointipalvelussa: * Valitse ensin kiinteistö, jolle haet lohkomista. Valitse "Maanmittaustoimitukset" ja "Hae muuta toimitusta". * Kirjoita, että haet lohkomista omasta kiinteistöstä ja liitä mukaan kartta. Voit hakea toimitusta myös paperisella hakemuslomakkeella, jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Maksutiedot

Lohkomisen hintaan vaikuttavat alueen koko ja uusien kiinteistöjen lukumäärä. Maksamisesta vastaa yleensä lohkottavan alueen omistaja. Hinta sisältää kaikki lohkomiseen liittyvät kustannukset, kuten mittaukset, rajapyykit, oikeuksien perustamisen ja rekisterimuutokset.​

Kuvaus

​​Voit halutessasi muuttaa omistamasi kiinteistön nimen hakemalla nimen muuttamista.​ On suositeltavaa, että kiinteistön nimi muodostuu yhdestä sanasta, joka voi olla myös yhdyssana.

Näin käytät palvelua

Hae nimen muuttamista Asiointipalvelussa: * Valitse ensin kiinteistö, jolle haet nimen muuttamista. * Valitse "Maanmittaustoimitukset" ja "Hae muuta toimitusta". Täytä hakemukseen seuraavat tiedot: * että haet nimen muuttamista * mikä on uuden kiinteistön nimi Liitä hakemukseen mahdolliset liitteet, esimerkiksi valtakirjat. Voit hakea toimitusta myös hakemuslomakkeella, jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Ehdot

Nimen muuttamista voi hakea kiinteistön omistaja. Jos kiinteistöllä on useita omistajia, sinun on liitettävä valtakirjat kaikilta muilta omistajilta.

Maksutiedot

Tarkemmat tiedot maksusta Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla olevassa hinnastossa.

Kuvaus

Kun asunto-osakeyhtiö tai keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on tehnyt sopimuksen turva-asiakirjojen säilyttämisestä, on asiakirjojen säilyttäjän ilmoitettava RS-menettelyn alkamisesta Maanmittauslaitokselle. Turva-asiakirjojen säilyttäjä voi olla pankki tai aluehallintovirasto. Kun RS-menettely päättyy, on turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitettava tästä Maanmittauslaitokselle. RS-rajoituksen merkinnän poistamisesta ilmoittaa rekisteriin merkitty turva-asiakirjojen säilyttäjä.

Maksutiedot

Katso hintatiedot osoitteesta https://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto

Kuvaus

Osakeluettelon siirtopalvelu on Maanmittauslaitoksen palvelu, jolla ennen 1.1.2019 perustettu taloyhtiö voi siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiöt, joiden isännöitsijällä on käytössä isännöintijärjestelmä, voivat tuoda palvelussa osakeluettelon tietoja siirtotiedostona suoraan isännöintijärjestelmästä huoneistotietojärjestelmään.

Näin käytät palvelua

Taloyhtiö siirtää osakeluettelon * Osakeluettelon siirron tekee isännöitsijä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.

Ehdot

Ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden on siirrettävä osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään. Siirto on asunto-osakeyhtiöille pakollinen, mutta keskinäisille kiinteistöosakeyhtiöille vapaaehtoinen. Osakeluettelon siirtopalveluun kirjautuminen edellyttää vahvaa tunnistautumista suomi.fi -palvelussa. Osakeluettelon siirron voi tehdä ja valtuutusavaimen hakea vain kaupparekisteriin merkitty * taloyhtiön isännöitsijä * taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja * isännöitsijäksi rekisteröidyn yhteisön päävastuullinen henkilöisännöitsijä tai yksin edellä mainitun yhteisön edustamiseen oikeutettu henkilö (esimerkiksi osakeyhtiömuotoisen isännöintiyhtiön toimitusjohtaja) * henkilö, jolle on suomi.fi-valtuudet palvelussa annettu valtuus siirron tekemiseen. Osakeluettelon siirtopalvelun käyttäjän (pelkkä osakeluettelon siirto) tulee hyväksyä siirtopalvelun käyttöehdot. Jos haetaan myös valtuutusavainta isännöintijärjestelmän tietopalvelua varten, tulee käyttäjän lisäksi hyväksyä huoneistotietojärjestelmän kyselypalvelu isännöitsijöille -palvelun käyttöehdot.

Kuvaus

Maanmittauslaitoksesta voi ostaa huoneistotietojärjestelmän tulosteita: * Osakehuoneistotulosteella on perustiedot yhtiöstä ja huoneistoista sekä tiedot huoneiston omistajista, panttauksista ja rajoituksista. * Osakeluettelo on yhtiön ja osakkaiden käyttöön tarkoitettu tuloste koko taloyhtiön huoneistoista ja niiden omistajista. Yhtiötä ja osakehuoneistoa koskevat tiedot sekä omistajan nimi ovat julkisia tietoja. * Osakeluettelosta voi ostaa myös ote osakeluettelosta -tulosteen, jossa näytetään yhden osakehuoneiston tiedot.

Näin käytät palvelua

* Voit ostaa Asiointipalvelusta oman osakehuoneistosi tulosteen tai taloyhtiösi julkisen osakeluettelon, jos osakehuoneistostasi on sähköinen omistajamerkintä. * Muut tulosteet voit tilata Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta. * Organisaatioasiakkaat voivat ostaa osakehuoneistotulosteen tai osakeluettelon myös muista kuin omistamistaan huoneistoista täyttämällä tilauslomakkeen. Lue tarkemmat ohjeet Osta huoneistojen tulosteista -verkkosivulta.

Kuvaus

Lainhuutotodistus * Kiinteistön omistajatiedot näkyvät lainhuutotodistuksesta. Lainhuutotodistuksen voi tilata kiinteistöstä tai määräalasta. Rasitustodistus * Rasitustodistuksesta ilmenevät rekisteriin kirjatut kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä muistutustiedot. * Rasitustodistuksella näkyy tieto mahdollisista panttikirjoista, vuokraoikeuksista, hallinta-, eläke- tai käyttöoikeuksista, hallinnanjakosopimuksista tai ulosmittausmerkinnöistä. Kiinteistörekisteriote * Kiinteistörekisteriote sisältää kiinteistön perustiedot kuten kiinteistötunnuksen, rekisteröintipäivämäärän ja pinta-alan. Lisäksi otteella on tietoa muun muassa kiinteistörekisteriyksikön muodostumisesta, kaavoista, rasitteista ja käyttöoikeuksista sekä osuuksista yhteisiin alueisiin. * Kiinteistörekisteriotteen voi tilata kiinteistöstä tai määräalasta. Kiinteistörekisterin karttaote * Kiinteistön alueet näkyvät korostettuna karttaotteessa. Jos kiinteistöön kuuluu enemmän kuin yksi palsta, ensimmäisellä sivulla näkyvät kaikki palstat yhdellä kertaa. Tämän jälkeen jokainen palsta näytetään omalla sivullaan. Vuokraoikeustodistus * Vuokraoikeustodistus kertoo kiinteistön vuokraajan. Otteen tilaamista varten tarvitaan laitostunnus, joka löytyy vuokranantajan lähettämästä maanvuokralaskusta. Käyttöoikeusyksikköote * Käyttöoikeusyksikköote kertoo perustetuista tieoikeuksista ja muista rasitteista. Siitä selviää esim. yksityistien tiekunnan nimi, tunnus ja yhteyshenkilön tiedot (mikäli ilmoitettu) sekä luettelo kiinteistöistä, joiden alueella tie kulkee. Ote kiinteistöjen kauppahintarekisteristä * Voit tilata kiinteistöjen kauppahintarekisteristä yksittäisen kiinteistön kaupan hintatiedot. Otteessa ei näy ostajan tai myyjän tietoja, jos he ovat yksityishenkilöitä.

Näin käytät palvelua

Otteita tai todistuksia tilattaessa on tiedettävä ajantasainen kiinteistötunnus. * Henkilöasiakkaat: Nopein ja edullisin tapa on ostaa otteet ja todistukset Asiointipalvelusta. Valitse Kaikki kiinteistöt -välilehti ja syötä hakukenttään kiinteistötunnus. Otteet toimitetaan pdf-tiedostona sähköpostitse. Saat sähköpostiisi latauslinkin, josta voit tallentaa ja tulostaa tiedostot. * Voit tarkistaa oman kiinteistösi tiedot maksutta, vain otteiden ja todistusten tilaaminen on maksullista. * Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, ota yhteyttä asiakaspalveluun. * Organisaatioasiakkaat: Asiointipalveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus. * Organisaatioasiakkaat voivat ostaa kiinteistöihin liittyviä otteita ja todistuksia myös tilaamalla ne lomakkeella. Ilmoita tilauksen yhteydessä, haluatko otteet pdf-tiedostona sähköpostiisi vai paperisena postitse.

Maksutiedot

Otteiden ja todistusten hinnoissa ei ole arvonlisäveroa. Hinnat vahvistetaan asetuksella joten ne ovat samat kaikilla otteita ja todistuksia luovuttavilla viranomaisilla. Hinta on edullisempi kun se luovutetaan viranomaisen sähköisen asiointipalvelun kautta.