Asemakaavoitukseen vaikuttaminen
Näytä yhteydet →Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma, joka luo lainvoimaisen perustan maanomistukselle, alueiden käyttötarkoituksille ja rakentamiselle.
Julkaisija: Porin kaupunki · Kunta
Kuvauksen kieli: Suomi
Kattavuus: Valitut kunnat, maakunnat tai hyvinvointialueet
Tietoa palvelusta
Kuvaus
Asemakaava muodostaa oikeudellisen perustan kaupungin ja maanomistajien keskinäisten suhteiden järjestämiselle ja luo edellytykset rakentamiselle. Asemakaava säätelee oikeuksia ja velvollisuuksia eri osapuolten välillä. Asemakaavassa sovitetaan yhteen osapuolten erilaisia intressejä ja sen valmisteluun kuuluu monivaiheinen vuorovaikutus osapuolten kanssa. Asemakaavan vireilletulosta ja valmistelun eri vaiheista tiedotetaan yleisesti ja osallisille henkilökohtaisesti. Porissa asemakaavat valmistelee kaupunkisuunnittelu. Asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto, kuitenkin merkitykseltään vähäiset asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus. Merkittävät ajankohtaiset kaavoituskohteet esitetään vuosittain kaupunginhallituksen hyväksymässä kaavoituskatsauksessa.
Näin käytät palvelua
Suunnitellut osallistumisen tilaisuudet sekä perustiedot kaavahankkeesta esitetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS). Osallistua voi monella tavalla: ottamalla yhteyttä kaavoittajaan, osallistumalla tiedotus- ja keskustelutilaisuuksiin ja esittämällä mielipide kaavasta sen ollessa nähtävillä.
Ehdot
Kaavoituksen käynnistämiseksi maanomistajat voivat tehdä anomuksia, kuntalaiset aloitteita ja kaupunki kaavoituskatsauksen kohteita. Kaupungin todetessa kaavoituksen tarkoituksenmukaiseksi ja ajankohtaiseksi, kaupunkisuunnittelu päättää ryhtyä hankkeeseen. Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Heitä ovat esimerkiksi alueen maanomistajat, asukkaat ja muut ympäristön käyttäjät. Yritykset ja yhteisöt ovat osallisia, kun kaavoitus koskee niiden toimialaa. Jos kaava vaikuttaa yli kuntarajojen, myös toisen kunnan jäsen voi olla osallinen.
Maksutiedot
Osallistuminen kaavoitukseen on maksutonta. Maanomistaja tai haltija voi anoa asemakaavan muutosta. Porin kaupunki perii asemakaavan muutoksista, jotka on laadittu maanomistajien tai haltijoiden aloitteesta, kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset maksuluokkataulukon mukaisesti. Merkittäviin asemakaavamuutoksiin liittyy usein maankäyttösopimus, jossa sovitaan maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntatekniikan toteuttamiskustannuksiin ja arvonnousun korvauksista.